| ALEGRA CENTRO: O CENTRO COMO CENTRO DE TUDO Com a conscientização de que a revitalização do centro é fundamental para o desenvolvimento econômico e social da cidade, a Prefeitura Municipal de Santos elaborou o Alegra Centro, um programa que estabelece políticas que funcionam como indutoras da revitalização da região central. Conheça cada ação integrante deste grande projeto: |
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| INTERVENÇÕES FÍSICAS Vários são as obras e projetos previstos no Alegra Centro: - Restrição do tráfego de caminhões com a abertura de uma passagem de nível na altura da Rua Cristiano Ottoni, no Valongo. - Recuperação da Estação do Valongo, onde será instalado o Museu do Transporte de Santos. - Restauração de outros imóveis históricos, como o Teatro Coliseu e a Casa de Frontaria Azulejada. - Reurbanização da Rua XV de Novembro, com a retirada dos postes elétricos e embutimento da fiação. - Reurbanização da Praça dos Andradas. - Implantação da Linha Turística de Bonde. - Instalação da Secretaria de Esportes e Turismo na Rua José Ricardo. - Instalação da Guarda Municipal junto à Estação do Valongo. - Instalação do 3° Batalhão de Polícia Militar na Praça dos Andradas. |
| NOVOS INCENTIVOS FISCAIS Uma série de alterações na legislação vigente efetivará por vez, a concentração de grandes investimentos no centro histórico, voltados principalmente para o setor de diversão. Abaixo uma das medidas fiscais do Alegra Centro: - Instalar atividades diversionais voltadas para o turismo, comércio e serviços; - Estabelecer estacionamentos no entorno do centro histórico; - Isentar de ITBI os imóveis localizados no Corredor de Proteção Cultural; - Isentar da taxa de licença os negócios voltados para o turismo; - Instalar atividade hoteleira na Zona Central, desde que adequada aos padrões de classificação da Embratur; - Criar acessibilidade aos portadores de deficiência física; - Permitir a instalação de mesas e cadeiras de cafés e restaurantes nas calçadas, em condições pré-determinadas pela prefeitura; - Intervir e organizar a comunicação visual dos estabelecimentos comerciais para que não interfiram nas fachadas dos imóveis. |
| NÚCLEOS CONDOMINIAIS O Governo Municipal quer, através do Alegra Centro, estimular comerciantes de uma determinada área (uma ou mais ruas), ou até mesmo de todo o Centro Histórico, a buscarem soluções comuns para seus problemas, rateando as despesas com marketing promocional e cultural, e criando assim condições de competir com outras regiões comerciais da cidade. Entre estas ações, podemos citar: - estabelecer regras, horários, locais e promover campanhas junto ao comércio a fim de evitar que o lixo produzido na área permaneça na rua; - promover ações conjuntas de marketing promocional para atrair de volta o público consumidor; - incentivar a instalação de cabines de segurança para policiamento; - elaborar um miniplano diretor para que as atividades de lazer se concentrem em pontos estratégicos, como por exemplo, uma rua de bares, uma rua de restaurantes, outra de discotecas, etc. |
| INTERVENÇÕES ESTRUTURAIS Uma série de ações conjuntas, visando aprimorar o equipamento urbano do centro, como: - Definir o mobiliário urbano, padronizando bancos, luminárias, telefones, relógios, placas, lixeiras, etc; - Promover o Centro Limpo, programa voltado a elevar o padrão de higiene e limpeza; - Reurbanizar áreas degradadas para estimular o investimento privado, com a adequação do sistema de iluminação, drenagem, saneamento, transporte, etc; - Intensificar estudos junto à atividade portuária, visando a implantação de um projeto de water front para o aproveitamento turístico da área que abrange os armazéns I à VI; - Levantamento da situação sócio-econômica de cortiços e estudso de áreas, projetos e fontes de financiamento para programas de relocação social dentro das áreas de renovação urbana; - Estímulos de empreendimentos habitacionais no cinturão extendido; - Padronização e instalação de sinalização viária e turística e ordenamento do tráfego de veículos. |
| CAMPANHAS DE MARKETING O Alegra Centro seria inútil sem uma política de marketing para divulgação de suas vantagens econômicas e sociais. Previstos nessa política estão: - Mensagens padronizadas nos tapumes de obras como "A empresa tal colabora para alegrar o centro de Santos" - Peças publicitárias de estímulo a uma nova imagem do centro; - Seminários para a busca de experências em recuperação de centros históricos; - Diplomas aos estabelecimentos que apoiam as ações de revitalização; - Campanha para investidores locais e proprietários de imóveis do centro; - Campanhas através de workshops para divulgação a empreendedores da capital; - Peças (folders e cartazes) específicos sobre café e arte sacra, para a valorização do arquétipo do Centro Histórico; - Divulgação externa através de assessoria de imprensa; - Programa de capacitação, reciclagem e aperfeiçoamento voltado a empresários e funcionários de estabelecimentos do centro, visando reformular os padrões da atividade comercial. |
| EVENTOS E ATRAÇÕES Uma série de eventos e atrações culturais estão sendo programadas para atrair o público para o centro, incrementando o comércio quando as lojas estão abertas e estimulando o movimento nos horários em que o centro se esvazia. Entre estas ações constam: - Centro Dia e Noite, com a realização de shows e apresentações artísticas, tanto nas ruas, como nas dependências de imóveis históricos; - Implantação da linha turística de bonde; - Uniformização dos horários de visitação pública das atrações; - Roteiros monitorados pelo centro histórico que proporcionem o passeio a pé entre o Outeiro de Santa Catarina e o Valongo. |
| ESCRITÓRIO DE REVITALIZAÇÃO Por sua complexidade e vantajosos incentivos, o Alegra Centro já pode ser considerado um sucesso. Prevendo grande procura por informações, a Prefeitura mantém o Escritório de Revitalização, com as seguintes funções: - Divulgar aos empreendedores, proprietários de imóveis do centro e cidadãos, as vantagens fiscais previstas na legislação do município; - Divulgar linhas de crédito em instituições bancárias que possam capitalizar investidores interessados em projetos de revitalização; - Oferecer orientação aos empreendedores na definição de projetos para revitalização e re-ocupação de imóveis da região central; - Coordenar ações que redundem em iniciativas de revitalização da região central; - Oferecer cursos em parceria com entidades da cidade, afim de qualificar mão de obra, reciclar pessoal de formação gerencial, etc; O visitante e potencial "cliente" encontrará atendimento qualificado e agilidade, visando facilitar as ações de revitalização da região central. |